Аукцион по продаже торгово-развлекательного комплекса «Зеленопарк», расположенного на Ленинградском шоссе вблизи Зеленограда, не состоялся. Главной причиной этого стало отсутствие заявок от потенциальных покупателей. Информация об этом появилась в протоколе, опубликованном организатором аукциона в начале июня. В настоящее время ТРК «Зеленопарк» находится в собственности структуры «Сбербанка» — «Сбербанк Капитал». Комплекс, занимающий площадь 123,6 тыс. кв. метров, был выставлен на продажу за 7 млрд рублей.
По мнению экспертов, опрошенных изданием Ведомостями, вероятность найти заинтересованного инвестора на данный актив была низкой. Это связано как с общим снижением посещаемости традиционных торговых центров из-за роста популярности онлайн-торговли, так и с необходимостью значительных дополнительных вложений для поддержания работы и обновления концепции «Зеленопарка». Кроме того, конкуренция с другими крупными торговыми центрами, такими как аутлет Fashion House и «Мега Химки», также усложняет ситуацию.
История «Зеленопарка» началась в декабре 2015 года, когда он был открыт. Тогдашний владелец, компания «Лидком Инвестментс Лимитед», финансировала строительство комплекса за счет кредита от «Сбербанка» на сумму 218,5 млн долларов. Однако из-за финансовых трудностей вернуть средства кредитору не удалось. ТРК был выставлен на продажу в 2022 году, но даже после снижения цены с 9,1 до 8 млрд рублей покупатель не нашелся. В 2024 году комплекс был выставлен на продажу по решению суда, а в мае 2025 года он перешел в собственность «Сбербанк Капитал» из-за долгов.
Следует отметить, что небольшая часть площадей ТРК, а именно 15 тыс. кв. метров, принадлежит ритейлерам «Ашан» и «Лемана ПРО». Основными арендаторами остальных площадей являются такие компании, как «Термолэнд», «Детский мир», «Спортмастер» и «М.Видео». На сегодняшний день на сайте «Зеленопарка» указано, что в комплексе функционирует 119 магазинов, 23 объекта общественного питания, кинотеатр и 15 развлекательных центров.