В рамках программы капитального ремонта жилого фонда столицы, запланированного на 2026 год, в Зеленоградском административном округе будет обновлено 20 многоквартирных домов. С подробной информацией о предстоящих работах ознакомила Префектура ЗелАО.
Одним из наиболее высоких зданий, которое подвергнется капитальному ремонту, стал 16-этажный корпус 449, расположенный в районе Матушкино. Это здание было построено в 1967 году и относится к модификации типовой серии. Его дизайн отличается отсутствием декоративных элементов и простой формой, что делает его характерным для своего времени.
На текущий момент специалисты завершают работы по обновлению фасада этого здания. Поскольку оно типовое и облицовано плиткой, используются специализированные технологии с применением полимерцементных смесей, которые накладываются на армирующие сетки. Это не только обновляет внешний вид здания, но и восстанавливает его технические характеристики.
Для удобства жильцов работы были разбиты на несколько этапов. Первым шагом стало очищение внешних стен и замена отваливающейся плитки. Затем на подготовленную поверхность были нанесены клеевые составы с армирующей сеткой. В завершение мастера нанесли декоративные слои и финальное покрытие в таких оттенках, как «сигнальный белый», «красная хна» и «пыльно-белый». Особое внимание уделено межпанельным швам, которые были расчистены и заново заполнены современными материалами для защиты от холода и сырости. Также были отремонтированы входные группы, откосы и заменены отливы.
Другим объектом капитального ремонта стал корпус 801 в районе Старое Крюково, представляющий собой девятиэтажный дом с 10 подъездами. Это здание было построено в 1973 году и также относится к типовой серии. Для обновления фасада специалисты применяют аналогичную технологию с полимерцементными смесями на армирующих сетках.
Работы здесь начались с промывки стен, устранения трещин и удаления отваливающейся плитки. На следующем этапе было нанесено адгезионное покрытие и высокоадгезионные эластичные клеевые смеси, а затем завершено финишным покрытием из декоративной штукатурки и специальной стойкой фасадной краской в оттенках «кремово-белый» и «красный муравей». Как и в предыдущем случае, межпанельные швы были тщательно расчищены и герметизированы с использованием современных отечественных материалов. Кроме того, специалисты обновляют все входные группы и цокольную часть здания, а также меняют отливы. В рамках капремонта также обновляется кровельное покрытие.
Крупнейшим по площади зданием в Зеленоградском округе, проходящим капитальный ремонт, является девятиэтажный корпус 803 в том же районе. Площадь его фасада превышает 12 тысяч квадратных метров, и он был построен в 1972 году по проекту модификации типовой серии. Здание, как и предшествующие, не имеет декоративных элементов и отличается простой формой.
Для восстановления фасада этого панельного дома, ранее облицованного глазурованной плиткой, специалисты также применяют полимерцементные смеси на армирующих сетках. Первоначальная облицовка стен производилась на заводе, а в процессе капитального ремонта мастера стараются вернуть исходные технические характеристики фасадным поверхностям, что делает здание более энергоэффективным и привлекательным.
Работы включают расчистку и промывку фасада, замену поврежденной плитки, а также нанесение клеевых составов с армирующей сеткой. После этого мастера накладывают декоративные слои и завершают окраску в оттенках «кремово-белый» и «желтые медовые соты». В рамках ремонта также обновляются входные группы, восстанавливаются оконные откосы и меняются отливы, а на крыше производится замена кровельного покрытия.
Таким образом, капитальный ремонт жилых домов в Зеленограде направлен на улучшение качества жизни граждан и восстановление технических характеристик зданий, что способствует созданию комфортной городской среды.